Gutachten

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

Ein Verkehrswertgutachten benötigen Sie dann, sofern es gerichtsfest sein muss oder das Finanzamt bzw. die Behörde ein solches Gutachten anfordert. Ich erstelle für Sie Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und bewerte auch Rechte & Belastungen (z.B. Nießbrauch, Wegerechte, Leitungsrechte, Überbau, Erbbaurechte usw.). Die Erstellung dauert gewöhnlich ca. 3-4 Wochen nach Erhalt aller Unterlagen und Besichtigung der Immobilie.

Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten)

Eine Marktpreisermittlung (Kurzgutachten) kann erstellt werden, sofern dies nicht rechtsverbindlich sein muss und Sie eine Marktpreiseinschätzung einer Immobilie benötigen (z.B. bei Kauf oder Verkauf). Die Kosten betragen ca. 50% eines Verkehrswertgutachtens. Die Erstellung dauert gewöhnlich ca. 1-2 Wochen nach Erhalt aller Unterlagen und Besichtigung der Immobilie.

Restnutzungsdauer (Gutachten)

Mit einem Gutachten über die tatsächliche Restnutzungsdauer einer Immobilie steigern Sie nicht nur Ihre Rendite, sondern reduzieren auch die Steuerbelastung durch eine höhere Abschreibung. Die Erstellung dauert ca. 2 Wochen nach Erhalt aller Unterlagen und Besichtigung der Immobilie.

Prüfung Immobiliengutachten

Sie haben ein Immobiliengutachten erstellen lassen und möchten dies überprüfen lassen? Gerne führe ich eine ausführliche Prüfung durch. Sprechen Sie mich an.

Grundsteuer Gutachten

Grundsteuer zu hoch? Mit einem Grundsteuer Gutachten bzw. Bodenrichtwert Gutachten kann man den niedrigeren tatsächlichen Wert nachweisen.

Hauskaufberatung

Prüfen Sie Ihre neue Traumimmobilie wie ihr neues Auto auf Kratzer und Dellen? Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 begleite ich Sie mit meiner Hauskaufberatung (Häuser, Wohnungen, Gewerbe, Büro). Gerne auch mit einem Energieberater und Baubiologen.

Was Sie erwarten können

Kompetenz

36 Stunden Weiterbildung pro Jahr ist Pflicht. Mit mehr als 80h übertreffe ich die Vorgaben und bilde mich mit der neuesten Literatur ständig weiter.

Verständlichkeit

Ein Gutachten muss für den Laien nachvollziehbar und für den Fachmann nachprüfbar sein. Dies erfordert eine qualitativ hochwertige Arbeit, welche von meinen Kunden aber auch Gerichten, Behörden und Finanzämtern geschätzt wird.

Erfahrung

20 Jahre Immobilienerfahrung (davon 10 Jahre in der Schweiz), Studium der Immobilienwirtschaft an der FH Nürtingen, Ausbildung zum Sachverständigen.

SPRENGNETTER zertifiziert

Als zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ZIS Sprengnetter Zert (S) unterstütze ich Sie bei Ihrem Vorhaben.

Ihr direkter Kontakt zu mir

Telefon 07433 386 45 47

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Kundenstimmen

Was Kunden über mich und meine Arbeit sagen.

Hallo Herr Kuusler, vielen Dank für Ihre Mail mit Ihrem Gutachten. Ich bin immer noch sprachlos über Ihre Hilfe und die Mühe, die Sie sich gemacht haben. Vielen herzlichen Dank! Danke auch, dass Sie meinem Vater die Unterlagen persönlich eingeworfen haben. Ich wünsche Ihnen einen schönen Tag. Liebe Grüße

D. Schwarz

Wir waren mit der Leistung von Herrn Kuusler sehr zufrieden. Bereits beim ersten Gespräch beeindruckten uns seine Professionalität und Freundlichkeit. Er nahm sich viel Zeit, alles ausführlich zu erklären und unsere Fragen verständlich zu beantworten. Insgesamt eine sehr positive Erfahrung. Absolut empfehlenswert!

Luis Aguirre

Ich hatte das Vergnügen, die Dienste von Herr Kuusler in Anspruch zu nehmen, und ich bin restlos begeistert. Das Büro von Herr Kuusler hat sich als unabhängiger Sachverständiger für eine breite Palette von Kunden, darunter Privatpersonen, Unternehmen, Rechtsanwälte und Versicherungen, bewährt. Die Qualität ihrer Arbeit, ihre Professionalität und ihre Kundenorientierung verdienen definitiv fünf Sterne!

Diana Zubke

Herr Kuusler hat seine Arbeit toll gemacht! Ich habe ein kompetentes und fachlich hervorragendes Gutachten erhalten! Gerne wieder 🙌🏻 …

A.A

Wir hatten als Erbengemeinschaft das Vergnügen mit Herrn Kuusler. Die Besichtigung war sehr ausführlich, er wollte jedes Detail wissen und letztendlich haben wir ein umfangreiches Gutachten erhalten. Danke an Sie Herr Kuusler für die tolle Unterstützung auch nach Abschluss des Auftrages. Wir empfehlen Sie weiter.

D.H.

Herr Kuusler ist absoluter Fachmann auf seinem Gebiet. Freundlich, schnell und empfehlenswert.