Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)

Eine Marktpreisermittlung erhalten Sie innerhalb von 5 Arbeitstagen und ist eine verkürzte Version des Verkehrswertgutachtens nach § 194 BauGB und ist rechtlich nicht bindend (Gerichte, Behörden, Finanzämter akzeptieren diese nicht).

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Verkürzt heisst: Ermittlung des Objektwertes, kurze Objektbeschreibung, Auskunft über Mängel/Schäden, Auskunft über notwendige Modernisierungen (Gebäudeenergiegesetz).

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Keine Auskunft/Prüfung: z.B. Altlasten, Baulasten, Denkmalschutz, Flächenangaben, offene Erschließungsbeiträge, baurechtliche Zulässigkeit (nicht abschliessend)

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Die Marktpreisermittlung kann bei Verkauf, Kauf, gütlicher Scheidung, einfachen Erbschaften und z.B. für eine Vermögensaufstellung eingesetzt werden.

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Hier geht es zum Blogartikel "Was ist eine Marktpreisermittlung?"

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Meine Vorgehensweise

Immobilien einfach erklärt - nach diesem Motto werden auch meine Gutachten erstellt, so dass diese nachvollziehbar und verständlich sind.

Erstgespräch

Hier klären wir, wofür Sie die Marktpreisermittlung benötigen (z.B. Erbschaft, Scheidung, Kauf, Verkauf...) und ob Besonderheiten bestehen (Nießbrauch, Wegerechte ...)

Erstellung der Wertermittlung

Nach Erhalt aller notwendiger Unterlagen und Auskünfte sowie der ausführlichen Besichtigung erstelle ich die Marktpreisermittlung mit allen notwendigen und wertrelevanten Details. 

Nachbetreuung

Jede Marktpreisermittlung wird von mir persönlich erklärt, so dass Sie dies nachvollziehen können und somit z.B. bei Ihren Käufern ein gutes Argument für den Verkaufspreis haben.

Meine Ausbildungen

Neben 20 Jahren Immobilienerfahrung ist die fachliche Aus- und Weiterbildung ein wichtiger Baustein für eine erfolgreiche Beratung.

Sprengnetter

zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ZIS Sprengnetter Zert (S)

Anerkennung bei Gerichten, Behörden und dem Finanzamt. Sprengnetter ist von der DAkkS (Deutschen Akkreditierungsstelle) bestätigt. Alle 5 Jahre werden meine Fähigkeiten und mein Fachwissen geprüft.

DEKRA

Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Standard EFH / ZFH1

Die DEKRA Zertifizierungsstelle hat mir das Zertifikat nach erfolgreicher Prüfung ausgestellt. Eine Rezertifizierung erfolgt alle drei Jahre.

Sie benötigen eine Marktpreisermittlung?

für den Kauf,  den Verkauf, einer Vermögensaufstellung?

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