Gutachten

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Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

Bei Kauf, Verkauf, Scheidung, Erbschaft und sonstigen Angelegenheiten benötigen Sie ein nachvollziehbares und gerichtsfestes Gutachten. Ich erstelle für Sie Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und bewerte Rechte & Belastungen (z.B. Nießbrauch, Wegerechte, Leitungsrechte, Überbau, Erbbaurechte usw.). Die Erstellung dauert gewöhnlich ca. 3-4 Wochen nach Erhalt aller Unterlagen und Besichtigung der Immobilie.

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Marktpreisermittlungen (Kurzgutachten)

Eine Marktpreisermittlung (Kurzgutachten) ist ideal, sofern dies nicht rechtsverbindlich sein muss und Sie dennoch einen belastbaren Wert einer Immobilie benötigen (z.B. bei Kauf, Verkauf, einvernehmlichen Scheidungen oder einer Vermögensaufstellung). Die Kosten betragen ca. 50% eines Verkehrswertgutachtens.  Die Erstellung dauert gewöhnlich ca. 5 Arbeitstage nach Erhalt aller Unterlagen und Besichtigung der Immobilie.

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Wertexpertise (die schnelle Bewertung)

Die Wertexpertise ist die kürzeste Version einer Wertermittlung und ist ideal, sofern Sie innert 1 Tages einen Wert benötigen oder der Kaufpreis geprüft werden muss. Die Wertexpertise wird nach Erhalt aller Unterlagen und der Besichtigung der Immobilie erstellt. Diese Wertermittlung ist wie das Kurzgutachten nicht gerichtsfest.

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Restnutzungsdauer (Gutachten)

Mit einem Gutachten über die tatsächliche Restnutzungsdauer einer Immobilie steigern Sie nicht nur Ihre Rendite, sondern reduzieren auch die Steuerbelastung durch eine höhere Abschreibung.  Die Erstellung dauert ca. 2 Wochen nach Erhalt aller Unterlagen und Besichtigung der Immobilie. 

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Grundsteuer Gutachten

Grundsteuer zu hoch? Mit einem Grundsteuer Gutachten bzw. Bodenrichtwert Gutachten kann man den niedrigeren tatsächlichen Wert nachweisen. Nutzen Sie den kostenlosen Quick-Check.

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Hauskaufberatung

Prüfen Sie Ihre neue Traumimmobilie wie ihr neues Auto auf Kratzer und Dellen? Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 begleite ich Sie mit meiner Hauskaufberatung (Häuser, Wohnungen, Gewerbe, Büro).  Gerne auch mit einem Energieberater und Baubiologen.

Was Sie erwarten können

Kompetenz

36 Stunden Weiterbildung pro Jahr ist Pflicht. Mit mehr als 80h übertreffe ich die Vorgaben und bilde mich mit der neuesten Literatur ständig weiter. 

Verständlichkeit

Sachwertfaktor? BGF? WGFZ? Nießbrauch? Wohnungsrecht oder Wohnrecht? Verkehrswert? Liegenschaftszinssatz? Warum fachchinesisch, wenn es auch einfach geht! Ich erkläre Immobilien einfach und nachvollziehbar.

Erfahrung

20 Jahre Immobilienerfahrung (davon 10 Jahre in der Schweiz), Studium der Immobilienwirtschaft an der FH Nürtingen, Ausbildung zum Sachverständigen.

DEKRA und SPRENGNETTER zertifiziert

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Standard EFH / ZFH (DEKRA) und zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ZIS Sprengnetter Zert (S) unterstütze ich Sie bei Ihrem Vorhaben. 

 

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