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Preise & Leistungen

Bei Kuusler Immowert gibt es keine versteckten Kosten! Wir berücksichtigen gerne Ihre Wünsche und erstellen Ihnen ein individuelles Angebot. Mit unseren fairen Preispauschalen bieten wir einen umfassenden Service und stehen Ihnen auch nach Abschluss der Arbeiten für Fragen zur Verfügung.

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Alle Kosten inkl. gesetzl. MwSt.

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Anrede

Unser Service für Sie

Zertifiziert

Als zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ZIS Sprengnetter Zert (S) werden die Gutachten bei Gericht, Behörden und Finanzamt anerkannt.

Kostenlose Beratung

Bei der kostenlosen Erstberatung klären wir alle offene Fragen.

Festpreis

Bei Kuusler Immowert gibt es keine versteckten Kosten. Sie erhalten ein transparentes Angebot für Ihre Planung.

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Wertexpertise (Express)

  • ideal bei Kauf & Verkauf
  • nicht rechtsverbindlich (Gericht, Finanzamt)
  • Wertermittlung über ein hedonisches Verfahren
  • Lieferung als PDF innerhalb eines Tages nach Besichtigung & Erhalt aller Unterlagen
  • Eckdaten des Objektes
  • kurze Standortanalyse inkl. Lagescoring
  • Auskunft über Mängel & Schäden
  • Prüfung Anforderungen Gebäudeenergiegesetz
  • Umfang ca. 10-15 Seiten

Mehr Informationen über unsere Wertexpertise.

 

Preis: € 495,00

Marktpreisermittlung (Kurzgutachten)

  • ideal z.B. für einfache Erb- oder Scheidungsanlässe
  • nichts rechtsverbindlich gegenüber Gerichten und Finanzamt
  • Wertermittlung über zwei Wertermittlungsverfahren in Anlehnung an die ImmoWertV
  • Lieferung als PDF innerhalb 5 Werktage nach Besichtigung & Erhalt aller Unterlagen
  • Objektbeschreibung (kompakt)
  • ausführliche Standortanalyse (Makro- und Mikrolage, Hochwassergefährdung, Starkregengefährdung, Wohnlage-Analyse)
  • Auskunft über den Inhalt des Grundbuchs (inkl. Rechte & Belastungen)
  • Auskunft Flächennutzungsplan & Bebauungsplan
  • Auskunft beitragsrechtlicher Zustand
  • Auskunft & Bewertung über Mängel & Schäden
  • Prüfungen Anforderungen Gebäudeenergiegesetz
  • Umfang ca. 30-40 Seiten

Mehr Informationen über unsere Marktpreisermittlung.

 

Preis: € 1.190,00

Preis Mehrfamilienhaus und Gewerbe auf Anfrage

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Verkehrswertgutachten

  • rechtsverbindlich gegenüber Behörden, Gerichten und Finanzämtern
  • Lieferung innerhalb von ca. 2 Wochen nach Besichtigung & Erhalt aller Unterlagen
  • Wertermittlung über zwei Wertermittlungsverfahren gemäß ImmoWertV
  • Objektbeschreibung (detailliert) mit grosser Fotodokumentation
  • Bewertung erkennbarer Mängel & Schäden
  • ausführliche Prüfungen (z.B. Altlasten, Baulasten, Denkmalschutz, Bauplanungsrecht etc.)
  • Berücksichtigung von Mietverhältnissen
  • Bewertung sonstiger Lasten (z.B. Nießbrauch, Wegerechte, Leitungsrechte)
  • Umfang ca. 60-100 Seiten

Mehr Informationen über unser Verkehrswertgutachten.

 

Preis: ab € 2.500,00

Kaufberatung

  • z.B. bei Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern
  • kurzfristige Termine innerhalb von 24h möglich
  • immer mit Besichtigung
  • ausführliche Prüfung der Bausubstanz
  • Prüfung Unterlagen (z.B. Grundbuch, Energieausweis, Pläne etc.)
  • Prüfung erkennbarer Mängel & Schäden
  • Prüfung Wärmebrücken & Taupunkte
  • Prüfung Dach auf erkennbare Mängel (Drohnenflug)
  • Auskunft über das Gebäudeenergiegesetz 2024

Mehr Informationen über unsere Kaufberatung.

 

Preis mündliche Kaufberatung: € 495,00 (Balingen Umkreis +/- 30 min Fahrt, € 595,00 Balingen Umkreis +/- 60 min Fahrt)

 

Preischeck schriftlich: € 199,00

 

weitere Leistungen auf Wunsch (schriftliches Besichtigungsprotokoll, ausführliche Wertermittlung)

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Restnutzungsdauergutachten

  • zum Nachweis der tatsächlichen kürzeren Restnutzungsdauer
  • Lieferung innerhalb von ca. 2 Wochen nach Besichtigung
  • Objektbeschreibung mit Fotodokumentation
  • immer mit Besichtigung
  • Berücksichtigen der gesetzlichen und behördlichen Anforderungen

Mehr Informationen über unser Restnutzungsdauergutachten.

 

Preis: ab € 1.190,00

Grundstücksgutachten

  • qualifiziertes Gutachten nach § 38 Abs. 4 LGrStG.
  • immer mit Besichtigung
  • Berücksichtigung der behördlichen Vorgaben
  • Prüfung aller relevanten Unterlagen
  • Einholung notwendiger Auskünfte & Unterlagen

Mehr Informationen über unser Grundstücksgutachten.

 

Preis: ab € 595,00

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Meine Ausbildungen

Neben 20 Jahren Immobilienerfahrung ist die fachliche Aus- und Weiterbildung ein wichtiger Baustein für eine erfolgreiche Beratung.

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Sprengnetter

zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ZIS Sprengnetter Zert (S)

Anerkennung bei Gerichten, Behörden und dem Finanzamt. Sprengnetter ist von der DAkkS (Deutschen Akkreditierungsstelle) bestätigt. Alle 5 Jahre werden meine Fähigkeiten und mein Fachwissen geprüft.

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DEKRA

Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Standard EFH / ZFH

Die DEKRA Zertifizierungsstelle hat mir das Zertifikat nach erfolgreicher Prüfung ausgestellt. Eine Rezertifizierung erfolgt alle drei Jahre.

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