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Jährlich nehme ich an ca. 80h Fortbildungen teil – 30h ist Pflicht (Sachverständiger und Immobilienmakler). Am 11.09.24 und 12.09.24 stehen folgende Themen an:
C03 | Bewertung von Gewerbeimmobilien (Vertiefung), Unternehmensbewertung bei der Sprengnetter Akademie
Die Bewertung von größeren und außergewöhnlichen Gewerbeimmobilien und die Bewertung bei öffentlich gefördertem (preisgebundenem) Wohnungsbau sowie die Unternehmensbewertung sind für den Bewertungssachverständigen eher seltenere, jedoch häufig schwierige Fälle der Wertermittlung. Umso wichtiger ist es, dass sich der Sachverständige in diesen Spezialfällen der Wertermittlung auskennt.
Inhalte
- Vorgaben nach BauGB / BauNVO
- Typologie der klassischen Gewerbeimmobilien
- Bestandsaufnahme und Dokumentation
- Altlasten und Brandschutz
- Standortanalyse und Standortbewertung
- Herangehensweise an Wertermittlungen bei Gewerbeimmobilien
- Wahl des Wertermittlungsverfahrens
- Standardobjekt, aber doch Spezialimmobilie
- Umnutzung Wohnraum in Gewerberaum (Wohnung als Büro genutzt)
- Mietflächendefinitionen
- Datenrecherche und Ableitung der marktüblichen Mieterträge
- Produktionshallen mit Einfamilienhaus, Betriebsleiterwohnungen
- Hilfestellungen zur textlichen Ausgestaltung von Gutachten und dazugehörige Erläuterungen
- Bearbeitung eigener Fälle bzw. von Fallbeispielen unter fachkundiger Anleitung
- Praxisbeispiele mit Modellrechnungen
- Diskussion und Austausch mit dem Referenten und den Teilnehmern
