Grundsteuer zu hoch? Grundsteuer-Gutachten erstellen lassen

by Kuusler Immowert
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Die Wertermittlung von Immobilien ist ein zentraler Aspekt bei vielen rechtlichen und steuerlichen Angelegenheiten. Ob im Rahmen eines Erbschaftsstreits, einer Scheidung, bei Zwangsversteigerungen oder bei steuerlichen Themen wie der Festlegung der Erbschaftssteuer – die genaue Bewertung einer Immobilie spielt oft eine entscheidende Rolle. In diesen Fällen wird in der Regel ein Immobiliengutachten erforderlich. Doch nicht jedes Gutachten wird gleichermaßen anerkannt. Dieser Blogartikel beleuchtet, welche Arten von Immobiliengutachten bei Gerichten und dem Finanzamt anerkannt werden und welche Anforderungen dabei erfüllt sein müssen.

 

Was ist ein Grundsteuer Gutachten?

Ein Grundsteuer Gutachten ist ein qualifiziertes Gutachten, das den tatsächlichen Wert eines Grundstücks nachweist. In Baden-Württemberg ermöglicht § 38 Absatz 4 des Landesgrundsteuergesetzes (LGrStG) den Eigentümern, einen abweichenden Wert des Grundstücks anzusetzen, wenn dieser durch ein qualifiziertes Gutachten nachgewiesen wird und mehr als 30 Prozent vom festgelegten Bodenrichtwert abweicht.

Warum ein Grundsteuer Gutachten?

Es gibt mehrere Gründe, warum ein Grundsteuer Gutachten sinnvoll sein kann:

  1. Überbewertung vermeiden: Wenn der festgelegte Bodenrichtwert zu hoch ist, kann dies zu einer überhöhten Grundsteuer führen. Ein Gutachten kann helfen, den tatsächlichen, niedrigeren Wert nachzuweisen und somit die Steuerlast zu senken.
  2. Rechtssicherheit: Ein qualifiziertes Gutachten bietet eine fundierte und rechtlich anerkannte Grundlage, um den tatsächlichen Wert des Grundstücks zu belegen.
  3. Individuelle Bewertung: Standardisierte Bodenrichtwerte berücksichtigen oft nicht die individuellen Besonderheiten eines Grundstücks. Ein Gutachten kann diese spezifischen Merkmale einbeziehen und somit eine genauere Bewertung ermöglichen.

Kuusler Immowert: Ihr Partner für Grundsteuer Gutachten

Das Sachverständigenbüro Kuusler Immowert in Balingen bietet umfassende Dienstleistungen im Bereich der Immobilienbewertung an. Die Gutachten von Kuusler Immowert werden bei Gerichten, Finanzämtern und Behörden anerkannt, da sie die notwendige Zertifizierung nachweisen können.

Leistungen von Kuusler Immowert:

  • Erstellung qualifizierter Gutachten: Kuusler Immowert erstellt Gutachten, die den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und den tatsächlichen Wert Ihres Grundstücks nachweisen.
  • Beratung und Unterstützung: Das Team von Kuusler Immowert berät Sie umfassend zu allen Fragen rund um die Grundsteuer und unterstützt Sie bei der Einreichung des Gutachtens beim Finanzamt.
  • Individuelle Lösungen: Jedes Grundstück ist einzigartig. Kuusler Immowert bietet maßgeschneiderte Lösungen, die auf die spezifischen Gegebenheiten Ihres Grundstücks abgestimmt sind.

Zertifizierungen und Anerkennungen

Alex Kuusler verfügt über die notwendigen Zertifizierungen zur Anerkennung der Grundsteuer-Gutachten beim Finanzamt.

Fazit

Ein Grundsteuer Gutachten kann eine wertvolle Möglichkeit sein, um eine gerechte und angemessene Bewertung Ihres Grundstücks sicherzustellen. Insbesondere in Baden-Württemberg, wo die Neubewertung der Grundsteuer auf Basis der Bodenrichtwerte erfolgt, bietet ein qualifiziertes Gutachten eine rechtlich anerkannte Möglichkeit, Abweichungen nachzuweisen und somit die Steuerlast zu optimieren. Mit Kuusler Immowert haben Sie einen kompetenten Partner an Ihrer Seite, der Sie professionell und zuverlässig unterstützt.

MERKBLATT FÜR DEN NACHWEIS DES „TATSÄCHLICHEN WERTS DES GRUND UND BODENS“ BEI DER GRUNDSTEUER

 

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