Grundsteuer Gutachten Balingen
Ich erstelle qualifizierte Gutachten nach § 38 Abs. 4 LGrStG zum Nachweis einer Abweichung von mehr als 30% des tatsächlichen Wertes des Grundstücks gegenüber dem ermittelten Grundsteuerwerts.
Telefon: 07433 386 45 47
Grundsteuer Gutachten Balingen
Ich erstelle qualifizierte Gutachten nach § 38 Abs. 4 LGrStG zum Nachweis einer Abweichung von mehr als 30% des tatsächlichen Wertes des Grundstücks gegenüber dem ermittelten Grundsteuerwerts.
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Über mich
Mein Name ist Alex Kuusler. Ich bin zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ZIS Sprengnetter Zert (S).
Ich erfülle sämtliche Ansprüche und Zertifizierungen für die Erstellung der Grundsteuer-Gutachten, die laut Gesetz notwendig sind.
Wichtige Infos
In Baden-Württemberg können Sie mittels eines Grundsteuer-Gutachtens den ermittelten Grundsteuerwert nach unten korrigieren lassen.
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Hierfür benötigen Sie ein qualifiziertes Gutachten nach § 38 Abs. 4 LGrStG.
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Mit dem Gutachten muss nachgewiesen werden, dass der tatsächliche Wert vom ermittelten Grundsteuerwert um mehr als 30% abweicht.
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Der Sachverständige muss die gesetzlichen Anforderungen / Qualifikationen zur Erstellung solcher Gutachten erfüllen.
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Ich erfülle alle notwendigen Anforderungen!
Beispiele für einen zu hohen Grundsteuerwert
Grundstück ist ungünstig zugeschnitten
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Das Grundstück verfügt über ein Bauverbot, städtebauliche Vereinbarungen.
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Grundstück ist deutlich grösser oder kleiner gegenüber den Nachbargrundstücken.
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Grundstück mit extremer Hanglage oder Topografie.
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Grundstück mit unterschiedlicher Qualität (Bauland vs. Gartenland).
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Das Grundstück weist Belastungen auf (z.B. Altlasten, Baulasten)
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Das Grundstück wird durch Emissionen beeinträchtigt
Vorgehensweise
Berücksichtigung aller Vorgaben gemäß "MERKBLATT FÜR DEN NACHWEIS DES „TATSÄCHLICHEN WERTS
DES GRUND UND BODENS“ BEI DER GRUNDSTEUER"
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Prüfung durch mich, ob der Wert des Grundstücks um mehr als 30% vom ermittelten Grundsteuerwert abweicht
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Erstellung eines qualifizierten Gutachtens gemäß § 38 Abs. 4 LGrStG
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Einreichung des Gutachtens durch Sie beim Finanzamt, welches prüft, ob der Grundsteuerwert angepasst werden muss.
Kosten für ein Grundsteuer-Gutachten
Der Quick-Check ist kostenlos (kurze Prüfung anhand Ihrer genannten Daten, ob ein geringerer Wert möglich sein könnte.)
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Die ausführliche Vorabprüfung (inkl. Besichtigung Ihres Grundstücks und Check aller Unterlagen/Auskünfte), ob der tatsächliche Wert des Grundstücks mehr als 30% unter dem berechneten Grundsteuerwert liegt, kostet pauschal € 250,00 inkl. MwSt. (Sie stellen uns alle Unterlagen/Auskünfte zur Verfügung; gerne übernehmen wir dies für Sie gegen Aufpreis).
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Das Honorar für die Erstellung eines Grundsteuer-Gutachtens hängt vom tatsächlichen Wert des Grundstücks ab. Den Fixpreis können wir Ihnen nach der Vorabprüfung mitteilen. Die Kosten der Vorabprüfung werden selbstverständlich verrechnet.
