Gutachten bei...

Scheidung

Bei einer Scheidung benötigen Sie ein nachvollziehbares und gerichtsfestes Gutachten. Ich erstelle für Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Die Erstellung dauert ca. 3-4 Wochen nach Erhalt aller Unterlagen und Besichtigung der Immobilie. Bei einvernehmlichen / aussergerichtlichen Scheidungen kann auch eine Marktpreisermittlung (Kurzgutachten) ausreichen. 

Erbschaft / Nachlassverwaltung

Bei einer Erbschaft benötigen Sie ein nachvollziehbares und gerichtsfestes Gutachten. Ich erstelle für Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Die Erstellung dauert ca. 3-4 Wochen nach Erhalt aller Unterlagen und Besichtigung der Immobilie. Bei einer einfachen bzw. aussergerichtlichten Erbschaft kann auch eine Marktpreisermittlung (Kurzgutachten) ausreichen. 

Schenkung

Bei einer Schenkung benötigen Sie ein nachvollziehbares Gutachten. Ich erstelle für Sie ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB oder auch eine Marktpreisermittlung (Kurzgutachten) . Die Erstellung dauert ca. 3-4 Wochen nach Erhalt aller Unterlagen und Besichtigung der Immobilie. 

zu hoher Grundsteuer

Sie bezahlen deutlich mehr Grundsteuer, als 2024? Dann sollten wir prüfen, ob mit einem Gurndsteuer-Gutachten ein geringerer tatsächlicher Wert des Grundstücks ermittelt werden kann.

Verkürzung der Restnutzungsdauer

Bei Kauf einer Gebrauchtimmobilie können Sie diese im Normalfall 50 Jahre abschreiben. Um die Abschreibung zu erhöhen (und somit Steuern zu sparen), wird ein Restnutzungsdauergutachten benötigt. Gerne prüfe ich vorab, ob Sie in den Genuss einer höheren Abschreibung kommen können.

Kauf einer Immobilie

Prüfen Sie Ihre neue Traumimmobilie wie ihr neues Auto auf Kratzer und Dellen? Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 begleite ich Sie mit meiner Hauskaufberatung (Häuser, Wohnungen, Gewerbe, Büro).  Als Sachverständiger prüfe ich den baulichen und energetischen Zustand. Gerne begleitet Sie auf Wunsch auch ein Energieberater oder Baubiologe.

Was Sie erwarten können

Kompetenz

36 Stunden Weiterbildung pro Jahr ist Pflicht. Mit mehr als 80h übertreffe ich die Vorgaben und bilde mich mit der neuesten Literatur ständig weiter. 

Verständlichkeit

Sachwertfaktor? BGF? WGFZ? Nießbrauch? Wohnungsrecht oder Wohnrecht? Verkehrswert? Liegenschaftszinssatz? Warum fachchinesisch, wenn es auch einfach geht! Ich erkläre Immobilien einfach und nachvollziehbar.

Erfahrung

20 Jahre Immobilienerfahrung (davon 10 Jahre in der Schweiz), Studium der Immobilienwirtschaft an der FH Nürtingen, Ausbildung zum Sachverständigen.

DEKRA und SPRENGNETTER zertifiziert

Als Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Standard EFH / ZFH (DEKRA) und zertifizierter Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Standardimmobilien ZIS Sprengnetter Zert (S) unterstütze ich Sie bei Ihrem Vorhaben. 

 

Kundenstimmen

Was Kunden über mich und meine Arbeit sagen.

Was kann ich für Sie machen?

Immobilienbewertung? Immobilie verkaufen? Immobilie vermieten? Kaufberatung? etwas anderes?